Het forum voor fans en door fans, sinds 2004 !
https://thuisforum.be/
Mooie berekening, maar er zit toch een kleine fout in denk ik. Je zegt dat aangezien er twee vennoten in de Z&Z zouden zijn de maandelijkse aflossing zou moeten verdubbeld worden. Als ze echter elke maand gedurende 20 jaar elke maand €10 000 aflossen, dan hebben ze na afloop €2 400 000 terugbetaald aan de bank. Dat lijkt mij toch wél een héél hoge interest. Volgens mij moet je het omgekeerde doen en het in twee delen zodat elke vennoot dus €2500 moet afbetalen per maand.Peter Jansens schreef:Misschien is het pand 'an sich' wel geen 750 000 Euro waard (of toch voor de bank niet), maar rekent de verkoper de extra toegevoegde waarde van de twee handelspanden (B&B en taxi's) erbij. Maar dan houdt Marianne's commentaar geen steek dat het een goede en winstgevende investering is.
Een andere optie is dat de bank de netto verdiensten van de Z&Z heeft nagekeken en dat daaruit gebleken is dat Rosa te weinig verdient om de lening af te betalen. ik heb even de online woonkrediet simulatie van Axa gecheckt en voor 750.000 Euro lening betaal je maandelijks haast 5000 Euro (op 20 jaar). Niet vergeten dat de opbrengst van de Z&Z naar twee vennoten gaat (denk ik toch) dus de Z&Z zou dan zo'n 10000 Euro netto winst moeten maken, per maand... Rosa's plan was onuitvoerbaar van in het begin.
Niet nadenken, Jansens, slecht voor het Thuisvermaak.
Voor zover dit plan nog verdergezet zal worden, ondertussen hebben ze al heel wat andere katten te gijzelen.Voorzover ik mij herinner hebben ze toch niet verloren maar gewonnen aan het brouwerijavontuur. Ze hebben die toch met winst verkocht.Amiche schreef:De verkoper mag de toegevoegde waarde alleen in rekening brengen als de nieuwe eigenaar deze bedrijven ook intact wil laten - of zelf overnemen of de verhuur overnemen. Een koper hoeft ze niet te accepteren, tenzij dat nadrukkelijk in het huurcontract is overeengekomen.
De bank zou in dit geval de onroerend goed waarde alsmede de bedrijfsomzet mee kunnen laten wegen, dus zelfs als beide in de koopprijs zitten zou dat reeel zijn, want de koper zou ook de uitbater zijn van de bedrijfsvoering. Als enkel het pand zoveel waard is (en vergeet niet dat de grondprijs hier ook belangrijk is - ik weet niet hoe groot het perceel is, maar het ligt ook nog eens mooi enzo) dan geldt inderdaad voor de aflos wel hoeveel hun inkomen is uit de bedrijven - en dan denk ik vooral hun persoonlijke inkomen en minder de omzet - tenzij ze het helemaal als bedrijfslening zouden krijgen, maar dat is tegenwoordig heel moeilijk.
Maar ik denk ook dat ze nooit genoeg zouden verdienen met 2 toch vrij kleine bedrijfjes en de andere schulden die ze nog hebben - ze moesten tenslotte ook al lenen om daarin te investeren. En dan hebben ze nog geld verloren aan die brouwerij business. Nee, goede zakenmensen zijn ze geen van allen,
...... en Peter, je hebt helemaal gelijk, over dit soort scenario's moet je eigenlijk niet teveel nadenken en zeker niet gaan doorrekenenhi hi
Neen.johan1969 schreef:Zijn Rosa en Waldek niet getrouwd ?
Misschien is er geen middernachtmis meertvx1 schreef:Wat is er gebeurd met Waldek zijn Kersttraditie om naar de middernachtmis te gaan?
In ons dorp en in al de dorpen in de omgeving (zelfs in het grotere Ieper) zijn die middernachtmissen al heel lang afgeschaft.
Ik kan mij niet voorstellen dat de naam Maj-Ra moeilijk uit te spreken is voor een Pool...